記者郭文君／高雄報導

高雄市推動居住正義6年有成，市府都發局展現「一居冠、兩首創、三補貼、設住都」施政成果。陳其邁市長任內社宅總戶數從109年的790戶增至115年7月底的23,055戶，新增22,265戶，興辦增量全國居冠。兩大首創包括率全國之先將自辦社宅婚育宅提撥比例由20%提高至40%，以及首創包租代管押金信託專戶；同時，市府透過自治立法開徵囤房稅，將稅收專款專用於育兒租金補貼3.0、增額租金補貼及房屋首購優貸利息補貼三大措施。市府更成立南台灣首座住宅及都市更新中心，強化住宅政策推動與營運管理機制，逐步完善全齡居住支持體系。 吳文彥局長表示，在陳其邁市長「緊緊緊」的施政節奏下，市府團隊積極與中央合作擴大社宅供給，包含直接興辦社宅23,055戶、包租代管含中央版加及縣市版共媒合21,846戶，以及租金補貼與增額補貼核定約11萬戶，整體居住支持涵蓋總戶數超過15萬戶。同時，感謝議會大力支持，推動多項政策革新並打下深厚的制度基礎，讓更多市民和人才在高雄安心成家。

都發局強調，陳其邁市長上任後即成立「社會住宅推動平台會議」，在林欽榮副市長督導與府內分工下，跨局處積極盤點國公有土地，與國家住都中心建立單一窗口，逐項排除法規、建管、消防、都市設計審議及聯外交通等瓶頸。社宅工程品質亦獲肯定，如亞灣智慧社宅榮獲2024年國家建築金質獎「全國首獎」、岡山大鵬九村榮獲2026年國家建築獎金質獎「全國首獎」、大寮社宅榮獲2026年城市工程品質金質獎。

都發局說，社宅興辦也同步整合地方社福需求，目前已規劃進駐12處日照中心、5處幼兒園、14處托嬰中心，以及6處身障與社區關懷據點，並結合設置開放廣場、出租店鋪、全齡運動中心等空間，讓社宅成為社區的新中心；都發局亦跟社會局合作推動照顧長輩的「銀髮家園」，結合社工關懷與智慧緊急救援網絡，實踐全齡社福進駐的目標。市府更於114年成立行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」，透過引進民間專業人才、強化營運管理，即時回應住戶需求，提升自辦社宅管理維護品質，扮演推動社宅政策的第二顆引擎。

都發局指出，為支持青年在高雄敢婚、願生、樂居，市府率先全國將自辦社宅的「婚育宅」提撥比例由20%提高至40%；預計至115年底市府與中央合作之婚育宅可達1,140戶，到121年可擴增至近5,000戶。為健全租屋市場，市府於第5期包租代管上，首創「押金信託專戶」機制，要求業者將房客押金全數存入高雄銀行信託專戶，並由高雄市住都中心擔任監察人，隔離業者資金風險，亦嚴禁非法轉委託或借牌經營，提升對房東和房客的權益保障。

落實居住正義上，市府克服壓力，成功推動「囤房稅」自治立法，將稅收專款專用於「育兒租金補貼3.0」、「增額租金補貼」及「房屋首購優貸利息補貼」三大補貼，期盼多元的財務支持，為年輕世代進行居住減壓。其中，115年推出「育兒租金補貼3.0」的有感加碼，依子女胎數及年齡提供補助，如育有3胎以上、家有0至2歲幼兒的家庭，每年最高可領取36,000元；若設籍高雄市的12歲以下子女，每名每年還可加領2,000元，減輕育兒家庭的經濟負擔，截至10月底已核定10,033戶，補貼款預計於11月撥入民眾帳戶，年底前持續依申請時間分批辦理審核及撥款。

都發局補充，市府未來在重劃、區徵或捷運TOD等整體開發規劃上，會整合地方需求並配合儲備相關社會福利設施用地，持續與中央攜手滾動評估中長期社宅需求、精進住宅政策措施，落實照顧社會和經濟弱勢，完善居住支持體系。